「初めての賃貸契約：入居者が知っておきたいポイント」
今日は初めての賃貸契約。
ドキドキ。
まずは、何をどうすればいい？を解説！
賃貸契約の基本的な流れとポイント
1.物件探し
まずは自分にあった物件を探します。不動産会社やウェブサイトを活用して物件情報の収集。条件や予算にあった物件を選びましょう。
2.契約条件の確認
物件を見つけたら、契約条件を確認しましょう。家賃や敷金、礼金、管理費などの支払い条件やペット飼育の可否、喫煙ルールなどをチェック。
3.申込み
自分に合う物件が見つかったら、お申込手続きへ。必要書類があるので、事前に確認をしましょう。勤務先内容や緊急連絡先が必要で、お申込に必要な事項は全て埋められるよう準備しておきます。入居日も決めておきます。
4.審査
入居するための審査があります。審査内容は公開されておりません。総合的判断で審査されます。
5.契約書の作成
契約条件が合意されたら賃貸契約書を作成します。入居者と貸主の基本情報や契約期間、家賃支払いの方法や敷金、保証金の取り扱い、退去時の注意事項などが記載されています。
6.契約
契約締結前に重要事項説明を受け、契約書に記名・捺印が必要です。契約内容を十分に確認して納得した上で契約します。
7.入居前のチェック
契約が成立したら、物件チェック。設備や備品の状態、不具合や損傷がないかを確認し、入居前に修復やクリーニングが必要な場合は貸主と調整します。
8.入居手続き
契約金の支払いを完了し、契約書類を締結。鍵の引き渡しなどの手続きをします。
ライフラインの開通も済ませます。
9.室内チェック
入居してすぐに室内チェック。傷や汚れなどを確認しておきます。必要あれば、入居時チェック表などの提出を済ませましょう。
以上が賃貸借契約の基本的な流れとポイントです。
契約をする際には、しっかりと契約書を確認し、納得のいく条件で入居することが大切です。
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