生前整理と不動産売却：後悔しないための賢い選択｜津田沼エリアの一戸建てや賃貸物件をお探しなら部屋なび津田沼店

筆者佐藤聡美

不動産キャリア27年

不動産情報や不動産契約には難しい言葉がたくさん出てきますが、専門用語を使わないように心掛けています。
初めてお部屋探しする方も何度もご転居されていらっしゃる方にも、わかりやすい内容でお伝え致します。
他社様との比較も包み隠さず、何度でもご相談相手になりますので、是非お声がけ下さい！

こんにちは。千葉県船橋市に事務所を構えるイーライフ株式会社。

当社が運営するブログ、部屋なび津田沼店の日記へようこそ。

人生100年時代。私たちはかつてないほど長く生きるようになりました。

しかし、年齢を重ねるにつれて、体力や判断能力は衰え、住み慣れた家での生活が困難になることもあります。

そこで近年注目されているのが「生前整理」です。

生前整理とは、自分が元気なうちに身の回りのものを整理し、残された家族の負担を減らすための準備です。

生前整理は、単に物を片付けるだけでなく、不動産の売却も検討する良い機会です。

特に、以下のような場合は、不動産売却を視野に入れることをお勧めします。

しかし、不動産売却は人生における大きな決断であり、慎重に進める必要があります。

この記事では、生前整理における不動産売却のメリット、デメリット、注意点、そして売却を成功させるためのヒントを解説します。

生前整理で不動産を売却する主なメリットは以下の通りです。

身の回りを整理し、心身ともにスッキリする

長年住み慣れた家には、思い出の品がたくさん詰まっています。しかし、それらの物を整理することで、心身ともにスッキリし、新たなスタートを切ることができます。
子供たちの負担を減らす

自分が亡くなった後、子供たちは遺品整理や不動産売却に追われることになります。生前に整理しておくことで、子供たちの負担を大幅に減らすことができます。
老後の資金を確保する

不動産を売却することで、まとまった資金を得ることができます。この資金を老後の生活費や介護費用に充てることができます。
相続対策になる

不動産を売却し、現金化することで、相続時のトラブルを避けることができます。また、相続税の負担を軽減することも可能です。

一方で、生前整理で不動産を売却することには、以下のようなデメリットもあります。

住み慣れた家を離れることになる

長年住み慣れた家を離れることは、精神的な負担が大きいです。特に、愛着のある家や地域を離れることは、寂しさを感じるかもしれません。
不動産売却には時間と手間がかかる

不動産売却には、物件の査定、買い手の探索、契約手続きなど、多くの時間と手間がかかります。
不動産市況に左右される

不動産の売却価格は、市況によって大きく変動します。タイミングによっては、希望通りの価格で売却できないこともあります。
税金がかかる

不動産を売却すると、譲渡所得税などの税金がかかる場合があります。

生前整理での不動産売却を成功させるためには、以下の点に注意する必要があります。

早めに準備を始める

不動産売却には時間がかかるため、早めに準備を始めることが大切です。
信頼できる不動産業者を選ぶ

不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
物件の魅力を引き出す

物件を売却する前に、リフォームやクリーニングを行い、物件の魅力を引き出すことが大切です。
適切な売却価格を設定する

不動産売却を成功させるためには、適切な売却価格を設定することが重要です。不動産業者に査定を依頼し、市場価格を把握しましょう。
税金について事前に確認する

不動産を売却すると、税金がかかる場合があります。事前に税理士などに相談し、税金について確認しておきましょう。