賃貸物件の契約更新時に注意するポイントとお得に更新する方法｜津田沼エリアの一戸建てや賃貸物件をお探しなら部屋なび津田沼店

筆者佐藤聡美

不動産キャリア27年

不動産情報や不動産契約には難しい言葉がたくさん出てきますが、専門用語を使わないように心掛けています。
初めてお部屋探しする方も何度もご転居されていらっしゃる方にも、わかりやすい内容でお伝え致します。
他社様との比較も包み隠さず、何度でもご相談相手になりますので、是非お声がけ下さい！

こんにちは。津田沼の不動産会社　部屋なび津田沼店の日記へようこそ。

賃貸物件に住んでいると、契約更新のタイミングがやってきます。契約更新は、住まいを引き続き快適に使用するための大事な手続きですが、注意すべきポイントやお得に更新する方法を把握しておくと、さらにスムーズに進めることができます。今回は、契約更新時に注意するポイントとお得に更新する方法をご紹介します。

1. 更新契約書の内容を確認する

契約更新時には、まず更新契約書の内容をしっかり確認しましょう。以下の点をチェックすることが重要です：

家賃の変更：更新契約書に記載されている家賃が現在の家賃と異なる場合があります。家賃が増額されている場合は、その理由や増額幅を確認し、納得できるか検討しましょう。
契約期間：新たに設定される契約期間や、解約通知の期限についても確認します。契約期間が短くなっている場合や、解約通知の期限が厳しくなっている場合もあります。

2. 更新料の交渉を検討する

賃貸契約の更新時には、更新料の交渉を検討することも可能です。特に以下の点を考慮すると良いでしょう：

長期入居者の特典：長期間同じ物件に住んでいる場合、更新料の免除や割引を交渉できることがあります。入居年数に応じた特典を交渉してみると良いでしょう。
市場相場のチェック：同エリアの賃貸相場を調べ、現在の家賃や更新料が適正かどうかを確認します。相場と大きく乖離している場合は、その理由を尋ねることもできます。

3. 物件の状態を再確認する

契約更新時には、物件の状態を再確認し、必要な修繕や改善点をチェックすることも重要です：

修繕が必要な箇所：入居中に気になった修繕箇所や不具合があれば、更新契約書にその対応を盛り込むよう依頼しましょう。
設備の点検：エアコンや給湯器、その他の設備が正常に動作しているか確認し、必要に応じて管理会社に修理や交換を依頼します。

4. 新しい契約条件について質問する

契約更新に際して、新しい契約条件について不明点や不安がある場合は、必ず質問して明確にしておきましょう：

更新後の条件：家賃以外に新たに発生する費用や条件がないか確認します。
契約の変更：更新契約において条件が変更される場合、その内容や理由について確認し、納得してから契約します。

5. 更新手続きのタイミングと方法

契約更新の手続きにはタイミングと方法があります：

更新通知のタイミング：更新通知を受け取った際に、更新の意思を示す期限や手続きを確認します。遅延があると、自動的に契約が終了する可能性があるため、期限内に手続きを行うよう注意しましょう。
書類の提出：必要な書類や手続きについて確認し、指定された方法で提出します。郵送やオンライン手続きの方法がある場合もあるので、確認しておきましょう。

まとめ

賃貸物件の契約更新時には、契約書の内容確認や更新料の交渉、物件の状態再確認などが重要です。また、新しい契約条件について疑問があればしっかりと質問し、手続きのタイミングや方法も把握しておくことが大切です。これらのポイントを押さえて、スムーズで納得のいく契約更新を実現しましょう。

次回の記事では、「賃貸物件での家具選びのコツとレイアウトアイデア」をご紹介します。どうぞお楽しみに！

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